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拉菲平台5分彩走势图 专家:年底前房价依然是稳中有降,这说明什么问题?

2020-01-11 15:18:03  

拉菲平台5分彩走势图 专家:年底前房价依然是稳中有降,这说明什么问题?

拉菲平台5分彩走势图,今年以来房地产市场降温趋势非常明显,很多城市房价都出现了环比或同比的下跌,对于刚需们来说这种趋势是利好的,说明他们买房的成本已经在下降了,买房压力变小了,而对于开发商或炒房者来说,今年的日子就不太好过了,由于整体楼市都在降温,他们的房子变现难度变大了,购房者已经不再那么好忽悠,为了能够将房子卖掉,他们现在也是下足了心思,降价买房似乎成为了今年卖房的常态,无论是一二线城市还是三四线城市都是如此,有些房企甚至还鼓励全员卖房,并下达了售房任务,势有一股不成功便成仁的决心,足以看出现在房企们的卖房压力有多大,而一些二手房业主们也是几十万上百万的降价。

从最近一年的房价走势来看,4个一线城市中,广州累计下跌了6.55%,北京和上海分别下降了4.46%和1.02%,仅仅只有深圳保持了2.52%的增长,而其他新一线城市、三四线城市房价均处在了稳定微降的局面,涨幅水平已经被明显的限制住了。

从最新发布的9月份70城房价数据显示,9月一共有53个城市房价发生了环比上涨,其中南宁的涨幅最大为2.1%,5个城市房价持平,12个城市房价环比下跌,要知道8月份是有55个城市房价出现了上涨,这说明9月份相对8月份上涨城市中减少了两个,这些热点城市楼市依然还处在一个稳定降温的环境下,并没有出现一丝反弹的迹象。

对此中国社科院专家邹琳华表示,她预计,年底前住房市场价格总体稳中趋降。她的这番预测笔者还是非常认同的。因为今年楼市环境变化确实很大,从今年年中以来,很多城市开发商就开启了降价促销优惠,但是在如此大的优惠之下,几个一线城市交易量不仅没有上升甚至还出现了下降的情况,这不免可以看出房价真的在下降了,不然刚需也不可能不买,如果房价稳定且上涨,我想买的人才会更多,买涨不买跌的观念是根深蒂固的,而现在楼市的交易数据是除开了炒房者的,所以交易量出现下滑也是正常现象。

另外今年全国商品房销售面积也低于去年同期水平,去年全年的销售面积是171654万平方米,而截止今年6月份,这个数据还只有75786万平方米,也就是说,今年时间过去了一半,但销售面积还不及去年的一半,当时就有专家预计了今年全年的销售面积将整体低于去年。商品房销售面积少了,就更能直接的反映出今年房子不好卖了。

今年还剩下2个多月的时间,对于房企来说肯定是需要最后冲一把业绩的,那么持续降价促销的信息就不会停止,至少像这位专家说的,到年底前住宅市场房价应该还是稳中有跌,这说明接下来的房价依然还会处于降温的环境下,那么对于年底前想买房的刚需者来说,这是一个入手的好机会,而且每年春节前夕都是开发商交易量提升的最高月份,优惠不少!

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